Bitte beachten Sie: Anfragen ohne Ihre vollständigen Angaben (siehe weiter unten in der Beschreibung) können nicht, oder nur verzögert bearbeitet werden! Bitte lesen Sie die Beschreibung vollständig und bis unten, bevor Sie Ihre Anfrage über das Portal stellen.

Die helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Räumlich gut aufgeteilt, befindet sie sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen hervorragenden Blick über Bamberg und den Rhein-Main-Donau-Kanal.

Die Wohnung ist behindertengerecht gehalten, so ist ein Aufzug mit Außenzugang und eine bodengleiche Dusche mit Duschvorhang vorhanden. Ein weiteres Highlight sind die beiden, dem großzügig geschnittenem Wohn-, Essbereich angeschlossenen Loggien, die einen wunderbaren Blick über Bamberg und den Rhein-Main-Donau-Kanal gewähren. Im Haus wurde 2014 ein neuer Gasbrennwertkessel installiert sowie Schallschutzfenster (zur Straßenseite) eingebaut, welche um Isolierglasfenster auf der Rückseite des Hauses in 2020 ergänzt wurden.

Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Wohnraumangebot ab. Zur Wohnung wird ein Kellerraum mit vermietet. Ein Stellplatz / Carport im abgeschlossenen Hinterhof kann zu 70.- € / Monat mitgemietet werden.

Die gut eingepasste Einbauküche mit Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank von Samsung und in 05/2022 getauschtem Geschirrspüler von Siemens ist im Eigentum des aktuellen Mieters und kann zu einem Preis von 1500.- übernommen werden.

Die Wohnung steht ab 15.01.2024 zur Verfügung, oder nach Vereinbarung.

WICHTIG:

Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage.

Bitte geben Sie in jedem Fall an, wie die Miete gesichert ist und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Terminmöglichkeiten zu Besichtigungen sind bzw. ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einrichten können.

Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch(min. 2 Jahre), und keine evtl. lauten Haustiere wie Hund. Aufgrund der Größe und Aufteilung richtet sich das Wohnungsangebot vornehmlich an max. 1-2 Personen-Haushalte.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bekommen Sie bei uns! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf. Erste Besichtigungsmöglichkeit gibt es am Samstag, dem 28.10.2023 zwischen 10:30 und 13:00.

• Neuwertige Kunststoff Isolierglasfenster
• Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Weiterer Waschmaschinenanschluss in separatem Raum in der Wohnung
• Gas-Zentralheizung, ergänzend Elektro-Fußbodenheizung im Bad
• Parkett in allen Wohnräumen
• 2 Loggien - Vorne und hinten Loggia mit Blick in die Wunderburg und Adenauerufer (Kanal)
• Außenrollos

Der Kunigundendamm verläuft von Norden nach Süden entlang des Rhein-Main-Donau-Kanals und ist eine sehr beliebte Wohnlage. Kurze Wege sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt, eine gute Stadtbus-anbindung und ein einfaches Erreichen von Bahnhof und der Autobahn über den Münchener Ring und die Forchheimer Str. zeichnen den Standort der Wohnung aus. Unterhalb des Damms befindet sich eine Uferpromenade, welche am Naherholungsgebiet, dem Bamberger Hain direkt anschließt.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!