Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss in guter Innenstadtlage!

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M3x-morphclub

Preise

  • Kaltmiete
    auf Anfrage Euro
  • Nebenkosten
    370,00 Euro
  • Provision
    2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaution
    3 MM

Lage

  • Ort
    96052 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Bamberg
  • Etagen gesamt
    3
  • Gebiet
    Stadtzentrum

Objektzustand

  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Modernisiert in
    2008

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab Sofort
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Flächen

  • Ladenfläche
    ca. 450 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 450 m²
  • Nutzfläche
    ca. 450 m²
  • Sonstige Flächen
    ca. 173 m²

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bodenbelag
    Fliesen, Steinboden
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 2 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,1 km
    Fernbahn: ca. 0,5 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
    Gesamtschule: ca. 1 km
    Grundschule: ca. 0,1 km
    Gymnasium: ca. 1 km
    Hauptschule: ca. 1 km
    Kindergarten: ca. 1 km
    Realschule: ca. 1 km
    Zentrum: ca. 0,1 km

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Ehemaliger Club sucht neue Herausforderungen. Großzügigen Gewerbefläche im Untergeschoss eines historischen Hauses mit viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten.

    Die Fläche bietet sich für Handel, Theater, Proberäume, Lagerfläche sowohl auch für Ausstellungen an. Ein Weiterführen als Club oder sonstige Vergnügungsstätten wie Glücksspiel kann zum aktuellen Zeitpunkt nicht in Aussicht gestellt werden.

    Die Hauptnutzfläche beträgt 277m². Weitere Nebenflächen, wie Büro, Kühlraum, Garderobenbereich und großzügige Toilettenanlagen und Schleusen umfassen ca. 173m². Je nach Nutzung sind gegebenenfalls Umbaumaßnahmen und Renovierungen notwendig.

    Detaillierte Informationen und Pläne erhalten Sie bei uns! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe von Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!

    Weitere Flächen sind Backstagebereich, Kühlraum, Garderobenbereich und großzügige Toilettenanlagen, die durch mehrere Schleusen miteinander verbunden sind. Kein Energieausweis nötig da Ensembleschutz.

Ausstattung

    • Be-/ Entlüftungsanlage, Entrauchungsanlage
    • großzügige Toilettenanlagen
    • Industrieboden und Fliesen
    • Bartresen mit Bestuhlung
    • Schallisolierung
    • Kühlraum
    • neuwertige Lichttechnik
    • aktuelle Brandschutzbestimmungen erfüllt

Lage

  • Bamberg verfügt über ca. 71.000 Einwohnern und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet.

    Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage Nähe Innenstadt mit regem Tages- und Nachtleben. So zeichnet sich die Lage nicht zuletzt aufgrund der Unterhaltungs- Freizeit- und Shopping-möglichkeiten aus.

    Im Umfeld befinden sich Restaurants, Cafés, Bars, Büros und Geschäfte. Die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in jeder Hinsicht gegeben. Anbindung an den Fernverkehr über die A70/A73 in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

    Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis €1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. von 19% bei einer Kaltmiete über €1000.-.
    HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Markus Bachmeier
Zur Steinleite 25
96163 Gundelsheim

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Email: info at wohnraum-bamberg dot de