Schöne 3 Zimmer Wohnung 2.OG mit Balkon in Nürnberg - St.Jobst

Klicken zum Vergrößern

Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M23Nue-0809

Preise

  • Kaltmiete
    650,00 Euro
  • Nebenkosten
    185,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    3 MM

Lage

  • Straße
    Bismarckstraße 173
  • Ort
    90491 Nürnberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    2
  • Etagen gesamt
    3

Objektzustand

  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    Teil- bzw. vollrenoviert
  • Modernisiert in
    2015

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.08.2022
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 65,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 8,00 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche
    8,0 m²
  • Balkone
    1

Ausstattung

  • Bad mit
    Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Norden
  • Rollladen
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 1 km
    Bus: ca. 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,5 km
    Fernbahn: ca. 0,5 km
    Flughafen: ca. 10 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 1 km
    Gesamtschule: ca. 1 km
    Grundschule: ca. 1 km
    Gymnasium: ca. 1 km
    Hauptschule: ca. 1 km
    Kindergarten: ca. 1 km
    Realschule: ca. 1 km
    U-/S-Bahn: ca. 0,5 km
    Zentrum: ca. 2 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    67 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    24.02.2027
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2013

Objektbeschreibung

  • ACHTUNG: Anfragen ohne Ihre Angaben (siehe weiter unten) können nicht, oder nur verzögert bearbeitet werden! Bitte lesen Sie die Beschreibung daher vollständig, bevor Sie Ihre Anfrage stellen.

    Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Balkon. Die Wohnung wurde im Zuge der letzten Sanierung, mit einem Balkon zur Nordseite, in den ruhigen Hinterhof mit Gartenblick ausgestattet.
    Die Zimmerverteilung der 65 m² Wohnung erstreckt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche mit anliegendem Durchgangsraum zum Balkon, Bad und Flur/Eingangsbereich.
    Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Kellerabteil stehen ebenso zur Verfügung. Auf ca. 65 m² Wohnfläche findet idealerweise ein Paar Platz - WG Nutzung ist leider nicht gewünscht. Die verbaute Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

    Die Wohnung ist frühestens ab 01.08. verfügbar.

    Anfragen bitte ausschließlich über Portalanfrage. Telefonisch können keine Termine eingeplant werden.
    WICHTIG: Ein paar Worte zu Ihrer Person bei einer Anfrage wären wünschenswert! Ohne die folgend vorab abgefragten Rahmendaten von Ihnen, können wir die Anfrage nicht, oder nur verzögert bearbeiten:

    Bitte geben Sie in jedem Fall an

    - Zu wie viel Personen bezogen werden soll.
    - Ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist.
    - Wie die Miete gesichert ist (festes Beschäftigungsverhältnis - sofern nicht unbefristet oder Ausbildung / Studiensituation - Bürgschaft der Eltern etc.)
    - Ob Sie zum angebotenen Besichtigungstermin flexibel sind und Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, soweit der angegebene Besichtigungstermin (siehe weiter unten) nicht für Sie stimmig ist.

    Aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus bitte keine lauten Haustiere wie z.B. Hund! Ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis ist Grundvoraussetzung für den Vermieter.

    Die Besichtigungsmöglichkeit, welche wir beim aktuellen Mieter bekommen haben, ist am Samstag, dem 18.06.2022 - voraussichtlich zwischen 15:30 und 17:00 vorgesehen. Zum Termin planen wir Sie gerne, nach entsprechender Anfrage über das Immobilienportal, mit ein!

Ausstattung

    • Gas-Zentralheizung
    • Kunststoff-Schallschutzfenster
    • In Küche PVC Boden, Wohnbereich Laminat und im Bad Fliesen
    • Balkon
    • Bad mit Wanne
    • Küche kann vom Vormieter abgelöst werden!
      Die komplette Küche (inkl. Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.

Lage

  • Der Stadtteil St. Jobst liegt im Osten von Nürnberg an der Bahnlinie Nürnberg-Hersbruck bzw. an der B14. Direkte Anschlusstellen finden sich über die Autobahnen 3, 6, 9 und 73 und den Ostbahnhof. Große Pluspunkte sind die Nähe zur Altstadt, dem Ostbahnhof und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie den 500 meter entfernten Wörder See, den 2 km entfernten Stadtpark und den Nürnberger Tiergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Gaststätten und Kneipen sind füßläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfrage starten


Exposé teilen
Ihr persönlicher Kontakt

Wohnraum Bamberg
Markus Bachmeier
Zur Steinleite 25
96163 Gundelsheim

Telefon: +49 (0)951 51076565
Email: info at wohnraum-bamberg dot de