Schöne 2-Zimmer Wohnung - 1.Obergeschoss mit Balkon in Wunsiedel (Ortsrandlage / Hauptstraße)

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Preise

  • Kaltmiete
    285,00 Euro
  • Nebenkosten
    150,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    3 MM

Lage

  • Straße
    Kemnather Str. 43
  • Ort
    95632 Wunsiedel
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1
  • Etagen gesamt
    4
  • Lage im Bau
    links

Objektzustand

  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab frühestens 01.08.2022
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 54,54 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz , Miete: 20,00 EUR
  • Balkone
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 8 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,1 km
    Fernbahn: ca. 8 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
    Gesamtschule: ca. 0,3 km
    Grundschule: ca. 1 km
    Gymnasium: ca. 0,3 km
    Hauptschule: ca. 1 km
    Kindergarten: ca. 1 km
    Realschule: ca. 2 km
    Zentrum: ca. 0,3 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    137,99 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    06.12.2031
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2010

Objektbeschreibung

  • Die praktikabel aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Ortsrandlage in Wunsiedel.
    Die Zimmerverteilung der ca. 55 m² Wohnung erstreckt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur/Eingangsbereich mit Abstellraum und einem weiteren kleinen Flur zu Bad und Schlafzimmer. Der Süd-Balkon hat seinen Zugang vom Wohn-/ Esszimmer aus. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Der Stellplatz kostet 20 €. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

    Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert oder z.B. Bürgschaft der Eltern, langfristiger Mietwunsch und aufgrund der Lage im MFH keine evtl. lauten Haustiere wie Hund.

    WICHTIG: Ein paar Worte zu Ihrer Person bei einer Anfrage wären wünschenswert! Anfragen ohne Bezug auf die abgefragten Daten - unten - können nicht bzw. nur verzögert bearbeitet werden.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll, ob und welche Haustiere vorhanden sind, ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem, wie die Miete gesichert ist, sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten und wie Sie zum angebotenen Besichtigungstermin flexibel sind. Die nächsten Möglichkeiten zur Besichtigung sind voraussichtlich am Samstag, den 18.12.2021 ab der Mittags- bis Nachmittagszeit geplant.

    Da sich die Wohnung aktuell vermietet ist und die Terminabstimmung von Einzelbesichtigungen in der aktuellen Coronasituation entsprechend Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf und Besichtigungsmöglichkeiten nur begrenzt angeboten werden können.

    Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage oder E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

    • Gaszentralheizung
    • Kunststofffenster
    • Laminatboden in allen Wohnräumen
    • Fliesenboden in Bad, WC und Küche
    • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    • Balkon

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in einer ruhigen Siedlung. Die in Bayern nordöstlich liegende Kreisstadt Wunsiedel hat ca. 9.700 Einwohner und befindet sich mitten im Fichtelgebirge. Wunsiedel verfügt neben einer guten Infrakstruktur über Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, soziale Einrichtungen, Freizeiteinrichtungen/Naherholung und natürlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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