Raumwunder in zentraler Lage in Forchheim - 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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Preise

  • Kaltmiete
    400,00 Euro
  • Nebenkosten
    130,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    1.200

Lage

  • Straße
    Bayreuther Straße 13b
  • Ort
    91301 Forchheim
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    2
  • Etagen gesamt
    3

Objektzustand

  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2014

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab Sofort oder nach Vereinbarung
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    01.10.2021

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 39,80 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Tiefgarage , Miete: 55,00 EUR
  • Balkon/Terrassen Fläche
    6,0 m²
  • Balkone
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-West
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Winterdienst
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 1 km
    Bus: ca. 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,3 km
    Fernbahn: ca. 0,5 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 1 km
    Gesamtschule: ca. 1 km
    Zentrum: ca. 1 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    152,7 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    20.06.2028
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2020

Objektbeschreibung

  • Die schöne und helle Wohnung, teilt sich in Flur mit versetzt integrierter Küchenzeile, Wohnzimmer, großem Abstellraum und einem abgetrennten Schlafbereich auf. Der großzügige Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer, als auch über das Wohnzimmer erreichbar.

    Küche/Flur und Bad sind gefliest. Der Flur mit anliegender Küchenzeile und das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sind gefliest. In Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde pflegeleichter Laminatboden gelegt.

    Die Wohnung kann entweder voll-, teilmöbliert oder leer zur Verfügung gestellt werden. Bitte geben Sie Ihre Wünsche bereits in der Anfrage zusammen mit Ihren grundsätzlichen Terminmöglichkeiten für eine Besichtigung mit an.

    WICHTIG bevor Sie eine Anfrage über das Portal stellen: Ein paar Worte zu Ihrer Person bei einer Anfrage wären wünschenswert!

    Bitte geben Sie in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll, den für Sie frühest möglichen Mietbeginn, wie die Miete gesichert ist (Bürgschaft der Eltern, festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis etc.) und Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, soweit Sie nicht zum angegebenen Besichtigungstermin flexibel sind. Eine ausreichende Mietsicherung in Form eines festen, unbefristeten Beschäftigungsverhältnisses, oder in Studiensituation Bürgschaft sind Grundvoraussetzung für den Vermieter.

    Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus wünscht der Vermieter keine eventuell lauten Haustiere wie Hund.

    Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bekommen Sie bei uns!

    Ausstattung

      • Pflegeleichter Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum, Eingang/Küche und Bad gefliest
      • Kunststofffenster Doppelverglast mit Außenrollo
      • Küchenzeile mit Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühl-, Gefrierkombination und Spüle
      • Gaszentralheizung
      • Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC

      Preis Stellplatz:

      • Tiefgarage: 55.-

    Lage

    • Das Gesamtobjekt befindet sich in zweite Reihe zur Bayreuther Straße, wodurch die Wohnung mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage trotz sehr guten Anbindung an den Fernverkehr glänzt. Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof mit S-Bahnverbindung. Ärzte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

    Sonstige Angaben

    • Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

      Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns! Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert.

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    Ihr persönlicher Kontakt

    Wohnraum Bamberg
    Markus Bachmeier
    Zur Steinleite 25
    96163 Gundelsheim

    Telefon: +49 (0)951 51076565
    Email: info at wohnraum-bamberg dot de