Neu renovierte 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (3.OG) - Innenstadtlage mit herrlicher Aussicht - W#19

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Preise

  • Kaltmiete
    375 Euro
  • Nebenkosten
    120 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    -1125

Lage

  • Straße
    Siechenstrasse 47
  • Ort
    96052 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    3
  • Etagen gesamt
    3

Objektzustand

  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Modernisiert
  • Modernisiert in
    2023

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.04.2023
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 28,58 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • DVBT Fernsehen
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 1 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,1 km
    Fernbahn: ca. 1 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 0,5 km
    Gesamtschule: ca. 0,5 km
    Grundschule: ca. 0,5 km
    Gymnasium: ca. 0,5 km
    Hauptschule: ca. 0,5 km
    Kindergarten: ca. 0,5 km
    Realschule: ca. 0,5 km
    Zentrum: ca. 0,1 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    132 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    15.09.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2001

Objektbeschreibung

  • ACHTUNG: Anfragen ohne Ihre vollständigen Angaben (siehe weiter unten in der Beschreibung) können nicht bearbeitet werden! Bitte lesen Sie die Beschreibung, bevor Sie Ihre Anfrage stellen, vollständig bis unten und stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal.

    Die Bilder entsprechen dem aktuellen Zustand, zur Neuvermietung wird die Wohnung frisch gestrichen, eine neue Küche eingebaut und die Laminatböden gegen helle, pflegeleichte Vinylböden getauscht.

    Die helle, praktikabel geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, verfügt über ca. 29 m² und wird zur Neuvermietung renoviert. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für einen 1-Personen-Haushalt. Der Eingangsbereich, mit möglicher Garderobe, führt geradewegs in den Wohnbereich mit halb offenem, abgesetztem Schlafbereich und daran anliegendem Bad. Links neben dem Wohnzimmer ist eine Kochnische mit Pantryküche installiert. Diese wird im April noch gegen eine neue Einbauküche samt Herd, Ofen, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination getauscht. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und natürlich einem Waschmaschinenanschluss.

    Das Bad ist gefliest und die Böden im Wohn-Schlafbereich und Küche werden zur Neuvermietung renoviert. Hier kommt pflegeleichter Vinylboden zum Einsatz.

    Hinzu kommt eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller. Die Lage der Wohnung bietet ohne viel Lärm alle Vorzüge des Innenstadtlebens. Sie gewährt einen Blick über den Dächern Bambergs.

    Trotz der Innenstadtlage, wohnen Sie, dank der Isolierglasfenster und Lage im 3. Stock, erstaunlich ruhig.

    Die Wohnung steht voraussichtlich ab 01.04.2022 zur Verfügung, oder nach Vereinbarung.

    WICHTIG - bevor Sie eine Anfrage stellen:

    Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage oder E-Mail.

    Da die Wohnung aktuell vermietet ist und wir Termine zur Besichtigung mit dem aktuellen Mieter abstimmen müssen, prüfen Sie bitte vorab die angegebenen Eckdaten auf Ihre Stimmigkeit und geben Ihre grundsätzlich möglichen Zeitfenster Wochentags, wie auch an den Wochenenden mit an. Ggf. können wir kurzfristig bereits einen Termin für Besichtigungen am kommenden Dienstag, den 31.01.2023 auf die Nachmittagszeit anbieten.

    Bitte geben Sie in jedem Fall an, wie die Miete gesichert ist und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Terminmöglichkeiten zu Besichtigungen sind, bzw. ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einrichten können.

    Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch(min. 2 Jahre), und keine evtl. lauten Haustiere wie Hund.

    Die Wohnung steht ab voraussichtlich 01.04.2023 oder nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

  • Eingangsbereich:

    • Möglichkeit für Garderobe

    Wohn-Schlafbereich:

    • Vinylboden
    • Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer
    • Fenster in Dachgaube anliegend zur Küche

    Küche:

    • Herd
    • Ofen
    • Dunstabzugshaube
    • Kühl/- Gefrier-, Kombination

    Bad (innenliegend):

    • Fliesenboden
    • Dusche, Handwaschbecken und WC
    • Waschmaschinenanschluss

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in Bamberg Mitte, nähe der Ottokirche in einem Mehrfamilienhaus im DG. Kurze Wege sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt, eine perfekte Stadtbus-anbindung und ein einfaches Erreichen von Bahnhof und der Autobahn über den Berlinger Ring und die Nürnberger Straße in verlängerung der Königstraße zeichnen den Standort der Wohnung aus. Die Wohnung befindet sich in Zentraler Lage zu den Bamberger Universitäten, Feki, Erba oder Innenstadt. Unterhalb des nahegelegenen Damms befindet sich eine Uferpromenade, welche am Naherholungsgebiet, dem Bamberger Hain direkt anschließt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Supermärkte, Bioläden, Bars, Gaststätten in Fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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