Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Pödeldorfer Straße. Durch den etwas zurückversetzten Zugang und die Lage im oberen Geschoss wohnt man trotz der zentralen Lage angenehm ruhig, während ein Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung sorgt.

Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger, offen zum Wohn- und Essbereich gestalteter Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC. Linkerhand schließt sich die halboffen gestaltete Küche an, die durch einen Tresen vom Wohnbereich abgegrenzt wird. Die vorhandene Küchenzeile ist mit Elektrogroßgeräten wie Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine ausgestattet.

Vom Wohnbereich führt eine geradläufige Treppe mit Glas- und Edelstahlgeländer hinauf in die obere Maisonetteebene. Hier verbindet ein heller, durch Tageslicht belichteter Flur die einzelnen Räume. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Kleiderschrank sowie zusätzlichen Stauraum darüber verfügt.

Ein besonderes Plus ist das neu sanierte Tageslichtbad. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken samt Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Von der oberen Maisonetteebene führt eine weitere Tür in den Gemeinschaftsflur. Von hier aus ist ein zusätzlicher, zur Wohnung gehörender beheizter Abstell- /Hobbyraum mit Dachflächenfenster zugänglich.

3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Aufzug:

3. OG:

• Große Diele als Eingangsbereich mit offenem Übergang zum
• Wohn- und Essbereich auf ca. 38 m² mit anliegender Küche zu ca. 9 m²
• Einbauküche samt Ofen, Herd, Dunstabzug und Spüle
• Gäste- WC mit ca. 2 m²

Dachgeschoss:

• Geräumiger Flur mit Zugang zu Schlafzimmern, HWR, Bad und Abstellraum über Gemeinschaftsfläche
• Schlafzimmer 1 mit ca. 11 m²
• mit anliegender Ankleide auf ca. 1,5 m²
• Schlafzimmer 2 mit ca. 13 m²
• Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne, Doppel- Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC mit ca. 7 m²
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß auf ca. 1 m²
• Abstell- /Hobbyraum mit Zugang über Gemeinschaftsflur

Preise Stellplätze:

• Außenstellplatz: 50.-

Das Objekt befindet sich in Nähe des Freizeitbades Bambados und der Stadtausfahrt nach Pödeldorf, nahe dem Hauptsmoorwald, direkt an der Natur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den unmittelbaren Autobahnanschluss der Streckenverbindung A 73 Suhl/Coburg/Bamberg/Nürnberg gegeben. Da die Wohnung abseits der Hauptverkehrsstraßen liegt, genießen Sie ruhige sonnige Stunden in Ihrem Dachgarten mit Sonnenterrasse und erleben dennoch die Vorzüge eines aktiven Stadtlebens.

Die nächste Bushaltestelle findet sich in fußläufiger Entfernung und wird meist in 15-minütigen Abständen angefahren. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen bieten also eine hervorragende Verbindung zur Innenstadt.

Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Realschule, Ärzte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Bambados mit Hallenbad, anliegendem Freibad und Saunalandschaft und der Bamberger Hain sind nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!