Mit dieser 3-Zimmer Erdgeschosswohnung erwartet Sie, mitten im Herzen Hallstadts, eine Neubauwohnung der Extraklasse. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen, welches Anfang 2020 fertiggestellt wurde, beherbergt lediglich 4 Etagenwohnungen. Diese Wohnung bietet Ihnen im Haus die Besonderheit einer Süd/- Westseite Terrasse, die mit einem kleinen Garten ausgestattet ist.

Genießen Sie viele Annehmlichkeiten in dieser herrlich großzügig geschnittenen Wohnung auf über 130 m² Wohnfläche. Zur weitläufigen Raumaufteilung tragen bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungsdetails für pures Raumerleben bei. Ein großer Dielen-/ Flurbereich, mit anliegendem Abstellraum, verbindet das Wohn-/ Esszimmer mit modern geschnittener Küche. Eine große Schiebetüre führt vom Wohn-/ Esszimmer zur anliegenden Terrasse mit Garten in optimaler Südausrichtung. Weitere Räume sind Schlaf- und Kinderzimmer. Das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie das luxuriös ausgestattete Bad, sorgen dafür, dass alle Wohnansprüche erfüllt sind.

Ergänzt wird das Stauraumangebot durch den 6 m² großen Kellerraum und eine anzumietende Garage samt Stellplatz.

Diese Wohnung im Zentrum von Hallstadt bietet den idealen Raum für einen 2- 3-Personen-Haushalt. Haustiere, insb. ggf. lautere Haustiere (Hundehaltung), die tagsüber alleine wären, sind aufgrund der Lage im Mehrfamilienwohnhaus leider nicht gewünscht. Die KFZ-Stellplätze sollten mitgemietet werden.

Erdgeschoss:

• 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse
  • Terrasse mit ca.23 m² und Garten
  • Schlafzimmer mit ca.18 m²
  • Kinderzimmer mit ca.13 m²
  • Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche auf großzügigen ca.52m² mit anliegender Speisekammer
  • Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
  • WC mit Waschmaschinenanschluss
  • ca. 40 m² Außenfläche (Terrasse mit Garten)
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerraum

Gesamtobjekt:

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Räumen in der kompletten Wohnung
• qualitative Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen; ebenerdige Dusche; Badewanne
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• großteils bodentiefe Fenster
• elektrische Rollläden
• keramische Fliesenbeläge und Vinylböden
• großzügig verteilte Elektroinstallationen
• Türsprechstelle
• Zentralschließanlage
• Garage
• Außenstellplatz

Gemeinschaft:

• Technikraum
• Fahrradabstellbox
• Müll/Geräte

Preise Stellplätze:

• Außenstellplatz: 25.-
• Garage: 55.-

Das Objekt liegt sehr zentrumsnah in Hallstadt und hat ein ruhiges Umfeld. Durch die Tempo 30-Zone, Kindergarten, Spielstraßen, etc. , ist die Lage sehr gut für junge Familien mit Kindern geeignet.
Hallstadt verfügt über ca. 8.500 Einwohner und liegt nördlich von Bamberg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Sehr gute Verbindung zum Fernverkehr (A70 und A73, Autobahnkreuz
Bamberg). Ebenso hat Hallstadt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Stadtbusanbindung und den vorhandenen Bahnanschluss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Supermärkte sind vor Ort. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und Orte für Freizeit und Sport.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns! Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert.