Gewerberäume in der alten Seilerei - Bamberg

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M3xBa-0879

Preise

  • Kaltmiete
    825,00 Euro
  • Nebenkosten
    200,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    5.000

Lage

  • Straße
    Alte Seilerei 9 - 11
  • Ort
    96052 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etagen gesamt
    2

Objektzustand

  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2016

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab sofort
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Flächen

  • Zimmer
    1,0
  • Gesamtfläche
    ca. 125 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 125 m²

Ausstattung

  • Bodenbelag
    Fliesen, Kunststoff
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Winterdienst
    Ja
  • Rollstuhlgerecht
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Inmitten des Wohnareals auf dem Schaefflergelände hat seit 2016 die Alte Seilerei ihre Heimat. Die liebevoll renovierten Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihr Geschäftskonzept. Dieses könnten Café mit Bistro, Events sein. Zuletzt wurde die Cafeteria mit Anbindung an ein Theater genutzt.

    Die großzügige Hauptfläche mit knapp 100 m² ist mit einer Cafeteria im Foyer ausgestattet, die mit einer Bar bestückt ist. Der Zugang zu den WC-Anlagen Herren, Damen und Behinderten WC, ist ebenso über das Foyer gegeben.

    Mit gewissen Umbauoptionen eignen sich die Räume in zentraler Lage sicherlich auch gut als Kreativbüro oder ggf. als kleinere Praxisfläche.

Ausstattung

  • EG:

    • Cafeteria / Foyer mit ca. 98 m²
    • WCs Herren-/ Damen-/ und Behinderten-WC auf ca. 27 m²
    • Treppenhaus "Technik" zu Bühnentechnik mit ca. 6 m² als Abstellmöglichkeit
    • Bodenbelag: Naturkautschuk, Sanitär - Fliese

Lage

  • Die innenstadtnahe Lage macht den Standort zu einem besonders attraktiven Wohngebiet, welches den dort ansässigen Gewerben einen sehr guten Einzug bietet. Die Lage verspricht eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Auto erreichen Sie die anliegenden Autobahnen innerhalb von wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

    Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis €1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über €1000.-.
    HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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