Gewerberäume in der alten Seilerei - Bamberg

Außen Eingang
Außen Eingang
Eingang Foyer / Cafeteria / Bar
Cafeteria / Bar / Kasse
Kasse
Fenster von Bar aus
Fenster von Bar aus
Cafeteria / Bar
WC - Damen
WC - Damen
WC - Herren
WC - Herren
WC - Behinderten / Rollstuhlgerecht mit Wickelbereich
Wendeltreppe von oben zu Technik
Grundriss Erdgeschoss
Schnitt
Außenansicht fern
Lageplan fern
Lageplan nah

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Objektkennung

Objekt-Nr. extern
M3xBa-0879

Preise

Kaltmiete
825 EUR
Nebenkosten
200 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
5.000

Lage

Postleitzahl
96052
Ort
Bamberg
Straße
Alte Seilerei 9 - 11
Bundesland
Bayern
Land
Deutschland
Etagen gesamt
2

Objektzustand

Modernisiert in
2016
Zustand
Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
ab sofort
Denkmalgeschützt
Ja

Flächen

Gesamtfläche
ca. 125 m²
Zimmer
1
Vermietbare Fläche
ca. 125 m²

Ausstattung

Hausmeisterservice
Ja
Winterdienst
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Inmitten des Wohnareals auf dem Schaefflergelände hat seit 2016 die Alte Seilerei ihre Heimat. Die liebevoll renovierten Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihr Geschäftskonzept. Dieses könnten Café mit Bistro, Events sein. Zuletzt wurde die Cafeteria mit Anbindung an ein Theater genutzt.

Die großzügige Hauptfläche mit knapp 100 m² ist mit einer Cafeteria im Foyer ausgestattet, die mit einer Bar bestückt ist. Der Zugang zu den WC-Anlagen Herren, Damen und Behinderten WC, ist ebenso über das Foyer gegeben.

Mit gewissen Umbauoptionen eignen sich die Räume in zentraler Lage sicherlich auch gut als Kreativbüro oder ggf. als kleinere Praxisfläche.

Ausstattung

EG:

  • Cafeteria / Foyer mit ca. 98 m²
  • WCs Herren-/ Damen-/ und Behinderten-WC auf ca. 27 m²
  • Treppenhaus "Technik" zu Bühnentechnik mit ca. 6 m² als Abstellmöglichkeit
  • Bodenbelag: Naturkautschuk, Sanitär - Fliese

 

 

Lage

Die innenstadtnahe Lage macht den Standort zu einem besonders attraktiven Wohngebiet, welches den dort ansässigen Gewerben einen sehr guten Einzug bietet. Die Lage verspricht eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Auto erreichen Sie die anliegenden Autobahnen innerhalb von wenigen Minuten.

 

Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis €1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über €1000.-.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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