Die exklusive Neubauwohnung liegt in zentraler Wohnlage aus dem Baujahr 2022 in der Neuerbstraße. Die Wohnung umfasst 3 Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen:

Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und ist zugleich Übergang in den modern gestalteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche in Süd-/ West Ausrichtung. Über die große Schiebetür und die zweiflügelige Terrassentüre gelangen Sie auf die 21 m² große Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten mit ca. 38 m². Zur Abtrennung der Nachbargrundstücke ist an der Terrasse ein Sichtschutz installiert. Der Flur verbindet das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die beiden Nord-/ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer sind mit ca. 13 und 22 m² sehr großzügig bemessen.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Für den Küchenbereich, Badezimmer und Diele/ Flur wurde pflegeleichter Fliesenbelag im Format 30/60 gewählt. Die in allen Räumen vorhandene, separat regelbare Fußbodenheizung, elektrische Rollos und dezentrale Lüftung, erfüllen höchste Wohnansprüche.

Keller und Tiefgarage sind direkt über das helle, modern gestaltete Treppenhaus und über einen Aufzug erreichbar.

Eine Küche ist nicht Bestandteil der Mietsache und muss vom Mieter selbst gestellt werden. Die Wohnung ist kurzfristig ab August verfügbar - oder nach Vereinbarung.

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Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal in jedem Fall an, zu wie viel Personen Sie beziehen möchten, ab wann Sie beziehen möchten, wie die Miete gesichert ist, ob ein festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis vorhanden ist, welches die Miete ausreichend deckt (im Falle Studium o.ä. - ggf. mit Bürgschaft), ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einräumen können und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Besichtigungsmöglichkeiten sind. Außerdem benötigen wir vollständige Kontaktdaten samt Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können.

Erdgeschoss:

• 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf ca. 95 m²
  • Große Diele als Eingangsbereich mit offenem Übergang zum
  • Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche auf großzügigen ca. 38 m²
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC mit ca. 6,5 m²
  • Schlafzimmer mit ca. 22 m²
  • Schlafzimmer 2 mit ca. 13 m²
  • ca. 21 m² Terrasse zzgl. ca. 38m² Garten
  • Kellerraum

Gemeinschaftsräume:

• Waschraum
• Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsraum Müll

Preise Stellplätze:

• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox: 75.-

Ruhiges Wohngebiet in Bamberg Ost. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt in nur 5 min per Rad oder PKW erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schnelle Anbindung an den Fernverkehr A70/A73.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!