Zentrumsnah und im Grünen! Helle 2 Zimmer Wohnung - Hochparterre mit Aufzug - Bamberg Kunigundendamm

Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Eingang Treppenhaus / Aufzug
Grundriss
Energieausweis

(Klicken zum vergrößern)

Objektkennung

Preise

Kaltmiete
500 EUR
Nebenkosten
150 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
1.500

Lage

Postleitzahl
96050
Ort
Bamberg
Straße
Kunigundendamm 63
Bundesland
Bayern
Land
Deutschland
Etagen gesamt
4
Lage im Bau
rechts
Gebiet
Wohngebiet

Objektzustand

Modernisiert in
2021
Baujahr
1965
Zustand
Modernisiert

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
01.06.2021

Flächen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1x Freiplatz , Miete: 45,00 EUR

Ausstattung

Bad mit
Dusche, Fenster(n)
Bodenbelag
Fliesen, Vinyl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 18.10.2029
Verbrauchskennwert 150,1 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 1965

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie zur Terminvergabe den Hinweis ganz unten in der Beschreibung!

Die helle Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die räumlich sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Durch die Hanglage sind die rückwärtigen Fenster zum Hinterhof (Bad, Küche) nochmals erhöht und nicht vom Innenhof einsehbar. Weitere Highlights sind die großzügige Küche mit Essbereich, eine bodengleiche Dusche ohne Einfassung für bessere Barrierefreiheit und ein Fahrstuhl mit Außenzugang vom Innenhof.

Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Wohnraumangebot ab. Im Haus wurde 2014 ein neuer Gasbrennwertkessel installiert sowie Schallschutzfenster (zur Straßenseite) eingebaut die auf der Rückseite im Jahr 2020 durch neue Fenster ergänzt wurden. Zum Bezug wird ein neuer Vinylboden gelegt.

Zur Wohnung wird ein Kellerraum mit vermietet. Ein Pkw-Außenstellplatz kann im Innenhof angemietet werden.

Die komplette Küche ohne Kühlschrank (Küchenschränke, E-Herd und Spülmaschine), Badezimmermöbel und Sitzgruppe können auf Wunsch kostengünstig vom Vormieter übernommen werden.

 

Aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus bitte keine lauten Haustiere wie z.B. Hund. Keine WG. Auch wären ein paar Worte zu Ihrer Person wünschenswert! Wie viele Personen möchten beziehen, ist die Miete durch ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis gesichert usw...

 

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bekommen Sie bei uns! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um Verständnis, das ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf.

Als Besichtigungstermin können wir den kommenden Freitag, den 12.03.202021 auf die Nachmittagszeit ab 14:30 anbieten. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auf jeden Fall an, ob Sie an diesem Tag zeitlich flexibel sind, ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis besteht, oder wie die Miete ansonsten gesichert ist und wie Ihre sonstigen zeitlichen Möglichkeiten für eine Besichtigung sind. Ob es weitere Termine geben kann, muss ggf. mit dem jetzigen Mieter abgestimmt werden. Die Wohnung steht ab dem 01.06.2021 zur Verfügung oder ggf. früher nach Vereinbarung.

Wir planen Sie gerne zur Besichtigung ein! Anfragen mit Anschreiben und ein paar Worten über Sie, werden jenen wie "noch frei?" und "ich möchte ein Termin-rufen Sie mich zurück" bevorzugt eingeplant.

Ausstattung

  • Aufzug mit Außenzugang von Hinterhof
  • Neuwertige Kunststoff Isolierglasfenster (zur Straßenseite Schallschutzfenster)
  • Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
  • Heizungsversorgung über die Gas- Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer, Fußbodenheizung im Bad
  • Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
  • Außenrollos

 

 

Lage

Der Kunigundendamm verläuft von Norden nach Süden entlang des Rhein-Main-Donau-Kanals und ist eine sehr beliebte Wohnlage. Kurze Wege sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt, eine gute Stadtbus-anbindung und ein einfaches Erreichen von Bahnhof und der Autobahn über den Münchener Ring und die Forchheimer Str. zeichnen den Standort der Wohnung aus. Unterhalb des Damms befindet sich eine Uferpromenade, welche am Naherholungsgebiet, dem Bamberger Hain direkt anschließt.

Sonstiges

Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!

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Ihr persönlicher Kontakt

Wohnraum Bamberg
Markus Bachmeier
Rosenweg 7
96163 Gundelsheim

Telefon: +49 (0)951 51076565
Email: info at wohnraum-bamberg dot de