Zentrumsnah und im Grünen! Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in Bamberg mit 2 Balkonen und Aufzug

Klicken zum Vergrößern

Preise

  • Kaltmiete
    820,00 Euro
  • Nebenkosten
    180,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    -2.460

Lage

  • Straße
    Kunigundendamm 63
  • Ort
    96050 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    2
  • Etagen gesamt
    5
  • Gebiet
    Wohngebiet
  • Lage im Bau
    links

Objektzustand

  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2020

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    ab 01.02.2021 oder nach Absprache
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    01.02.2021
  • Haustiere erlaubt
    erlaubt

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 78,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Balkon/Terrassen Fläche
    2,0 m²

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-Ost
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Winterdienst
    Ja
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Infrastruktur

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    150 kWh pro m² pro Jahr
  • Energiebedarf
    92.5 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    18.10.2029
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2013

Objektbeschreibung

  • Die helle lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die räumlich sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen hervorragenden Blick über Bamberg und den Rhein-Main-Donau-Kanal. Die Wohnung ist großteils Behindertengerecht gehalten, so ist ein Aufzug mit Außenzugang und eine ebenerdige Dusche vorhanden. Ein weiteres Highlight sind die beiden großzügig geschnittenen Loggien, die einen wunderbaren Blick über Bamberg und den Rhein-Main-Donau-Kanal gewähren. Im Haus wurde 2014 ein neuer Gasbrennwertkessel installiert sowie Schallschutzfenster (zur Straßenseite) eingebaut und um weitere Schallschutzfenster auf der Rückseite 2020/2021 ergänzt. Die Balkone wurden in der letzten Renovierung ebenfalls saniert. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer runden das Wohnraumangebot ab. Zur Wohnung wird ein Kellerraum mit vermietet. Ein Stellplatz / Carport im abgeschlossenen Hinterhof kann zu 55.-€ / Monat mitgemietet werden.

    Die Küche kann vom Vormieter für VB 2000.- EUR abgelöst werden. Sie besteht aus frei stehender Kühl- und Gefrierkombination, Ofen auf Brusthöhe, Spülmaschine, Cerankochfeld, Hängeschränken und ausziehbaren Schubläden.

    Die Wohnung ist ab 01.02.2021 frei oder nach Absprache.

    Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bekommen Sie bei uns!

    Wichtig bevor Sie eine Anfrage über das Portal stellen:

    Anfragen bitte per Portalanfrage oder E-Mail. Anfragen ohne Bezug auf die folgenden abgefragten Daten können nicht bzw. nur zeitlich verzögert bearbeitet werden.
    Da die Wohnung aktuell vermietet ist und die Terminabstimmung von Einzelbesichtigungen in der aktuellen Coronasituation entsprechend Zeit in Anspruch nimmt, bitten wir um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks bedarf.

    Bitte geben Sie Ihre bei Ihrer Anfrage auch Ihre grundsätzlichen Besichtigungsmöglichkeiten durch sowie Ihre zeitliche Flexibilität zum angebotenen Besichtigungstermin, um einen entsprechenden Termin mit Ihnen finden zu können. Die nächste geplante Besichtigungsmöglichkeit ist für Samstag, den 13.11.2021 geplant.

    Bei Anfragen wären ein paar Worte zu Ihrer Person (ca. Alter, wie viel Personen möchten beziehen) sowie die Art der Mietsicherung (besteht ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis? Ca. Netto-Haushaltseinkommen?) wünschenswert. Evtl. lautere Haustiere wie Hunde sind aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus leider nicht gewünscht.

Ausstattung

    • Neuwertige Kunststoff Isolierglasfenster (Schallschutzfenster)
    • Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    • Weiterer Waschmaschinenanschluss in separatem Raum in der Wohnung
    • Gas-, Zentralheizung, Fußbodenheizung im Bad
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • 2 Loggien - Vorne und hinten Loggia mit Blick in die Wunderburg und Adenauerufer (Kanal)
    • Außenrollos

    Weitere bewegliche Ausstattungsgegenstände können vom Vormieter zu einem Gesamtpreis von 350.- VHB bei Bedarf übernommen werden. Diese finden Sie auf unserer Webseite in den Objektbildern

Lage

  • Der Kunigundendamm verläuft von Norden nach Süden entlang des Rhein-Main-Donau-Kanals und ist eine sehr beliebte Wohnlage. Kurze Wege sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt, eine gute Stadtbus-anbindung und ein einfaches Erreichen von Bahnhof und der Autobahn über den Münchener Ring und die Forchheimer Str. zeichnen den Standort der Wohnung aus. Unterhalb des Damms befindet sich eine Uferpromenade, welche am Naherholungsgebiet, dem Bamberger Hain direkt anschließt.

Sonstige Angaben

  • Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Anfrage starten


Exposé teilen
Ihr persönlicher Kontakt

Wohnraum Bamberg
Markus Bachmeier
Zur Steinleite 25
96163 Gundelsheim

Telefon: +49 (0)951 51076565
Email: info at wohnraum-bamberg dot de