Zentrumsnah und im Grünen - Exklusiv ausgestattete 2- Zimmer Penthouse Wohnung mit Küche

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M22BA-0900

Preise

  • Kaltmiete
    810,00 Euro
  • Nebenkosten
    150,00 Euro
  • Kaution
    3 MM

Lage

  • Straße
    Kundigundendamm 80
  • Ort
    96050 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Wunderburg
  • Etage
    7
  • Etagen gesamt
    8

Objektzustand

  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.10.2022

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 51,53 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 4,00 m²
  • Stellplätze
    1x Tiefgarage , Miete: 85,00 EUR
  • Balkon/Terrassen Fläche
    7,0 m²

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Norden
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Hausmeisterservice
    Ja
  • Winterdienst
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 4 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,4 km
    Fernbahn: ca. 2 km
    Gaststätten: ca. 0,3 km
    Gemeinschaftsschule: ca. 0,5 km
    Gesamtschule: ca. 0,5 km
    Gymnasium: ca. 3 km
    Kindergarten: ca. 1 km
    Zentrum: ca. 1 km
  • Distanz zu Sport/Freizeit
    Naherholung: ca. 0,5 km
    Sportanlage: ca. 1 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    56.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2022

Objektbeschreibung

  • Mit dieser hervorragend ausgestatteten Neubau-, Wohnung im Stadtteil Wunderburg machen Sie ordentlich Eindruck!

    Nicht nur das Penthouse-Feeling, welches die durchgängig bodentiefen Fenster unterstreichen, machen die Wohnung einzigartig: Auch die innenliegende Loggia mit Zugang von Schlafzimmer und Wohnraum, der moderne Grundriss mit offener Küchenzeile am Wohnraum, sowie das Bad mit bodengleicher Dusche und großen Fliesenbelägen stechen hervor. Der Holzboden verleiht dem Wohnraum und Schlafzimmer eine angenehme Haptik und Wärme. Im Bad kommt durch den modernen Fliesenbelag die Fußbodenheizung gut zur Geltung. Natürlich ist im Neubau eine dezentrale Lüftungsanlage verbaut, die für ständige Frischluft und ein angenehmes Raumklima bei hoher Energieeffizienz sorgt. Die Verschattung der großzügigen Fensterflächen erfolgt über Raffstores, die einerseits die Wohnung mit Tageslicht durchfluten lassen und dennoch einen guten Sonnenschutz auf der Süd-/ Westseite bieten.

    Auch technisch ist die Wohnung auf aktuellstem Stand. So sind alle Wohnräume mit LAN und TV-Anschlüssen versehen, eine umfangreiche Elektroinstallation ist selbstverständlich.

    In den 7. Stock gelangen Sie über einen großzügigen Fahrstuhl, der natürlich bis in die Tiefgarage zum Autostellplatz führt. Zur erweiterten Ausstattung gehören hochwertige Elektrogroßgeräte in der Küchenzeile.

    __________________________________________

    Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zu den abgefragten Punkten auch Ihre Terminmöglichkeiten, mit an!

    Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage oder E-Mail. Anfragen ohne vollständige Daten samt Rückrufnummer können nicht kurzfristig berücksichtigt werden!

    WICHTIG: Ein paar Worte zu Ihrer Person bei einer Anfrage wären wünschenswert! Anfragen ohne Bezug auf die abgefragten Daten - unten - können nicht bzw. nur verzögert bearbeitet werden.
    Besichtigungen können voraussichtlich ab der KW 26 / 27 - Je Wochentags vom 9:00 bis ca. 16:00.

    Aufgrund der Lage im Haus ist die Haltung ggf. lauterer Haustiere nicht gewünscht. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll, ob und welche Haustiere vorhanden sind, ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem, wie die Miete gesichert ist (Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein Einkommen, welches die Miete ausreichend absichert, festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder z.B. Bürgschaft der Eltern), sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, und wie Sie zum angebotenen Besichtigungstermin flexibel sind. Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.10.2020 verfügbar. Gewünschte Mindest-, Mietdauer sollten 2 Jahre sein.

Ausstattung

  • Allgemein:

    • umfangreiche Elektroinstallation mit Netzwerk
    • Elektrisch betriebene Raffstores an allen Fenstern
    • Gegensprechanlage
    • Stellplatz in der Tiefgarage zu € 85.-

    Flur mit ca. 2,5 m²:

    • Holzdielen Eiche
    • Fußbodenheizung

    Bad innenliegend, mit Abluft mit ca. 6 m²:

    • moderner pflegeleichter Fliesenboden in Anthrazit; Deckenhoch gefliest
    • Bodengleiche Dusche
    • Waschmaschinenanschluss
    • Fußbodenheizung

    Wohnen-/Essen-/Küche mit ca. 23 m²:

    • Holzdielen Eiche
    • Küchenzeile mit:
    • Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Ofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
    • Fußbodenheizung

    Schlafzimmer mit ca. 20 m² auf der Süd-/Ostseite

    • Holzdielen Eiche
    • Zugang zur Loggia
    • Fußbodenheizung

    Loggia mit ca. 7 m² auf der Nordseite

    • Steinfliesen
    • Zugang von Schlafzimmer und Wohnraum

Lage

  • Der Kunigundendamm verläuft von Norden nach Süden entlang des Rhein-Main-Donau-Kanals und ist eine sehr beliebte Wohnlage. Kurze Wege sowohl zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Stadt, eine gute Stadtbusanbindung und ein einfaches Erreichen von Bahnhof und der Autobahn über den Münchener Ring und die Forchheimer Str. zeichnen den Standort der Wohnung aus. Unterhalb des Damms befindet sich eine Uferpromenade, welche am Naherholungsgebiet, dem Bamberger Hain direkt anschließt.

Sonstige Angaben

  • Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

    Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns! Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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