Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung in einer Seitenstraße von Wernsdorf / Strullendorf.

Aufgrund ihrer Nähe zur B505 und der Anbindung zur A73, welche in Richtung Norden und Süden in 6 Minuten erreichbar ist, dürfte die teilmöblierte Wohnung gerade Pendler und Nutzer als Zweitwohnsitz ansprechen.

Hervorzuheben sind die hellen, geräumigen Wohnräume mit hohem Kniestock. Im Wohnzimmer wurden Einbauschränke mit Arbeitsbereich / Schreibtisch und eine große Schrankwand als Raumtrenner eingezogen, welche viel Stauraum bietet und das Objekt gerade als Zweitwohnsitz ohne größeren Einsatz von eigenen Möbeln attraktiv macht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Handwaschbecken mit Spiegel ausgestattet. Abgerundet wird das Wohnraumangebot von einer voll ausgestatteten Küche mit Elektrogroßgeräten. Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen ist Laminatboden gelegt. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung maximal für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt oder Einzelperson.

Die Wohnung steht kurzfristig bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung. Mindest-, Mietdauer sollte 2 Jahre sein.

Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert (oder Bürgschaft z.B. der Eltern), langfristiger Mietwunsch und aufgrund der Lage im Dachgeschoss und der darunter liegenden Eigentümerwohnung keine Haustiere und maximal 1-2-Personen-Haushalte.

Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage oder E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Rückrufnummer. Wir freuen uns, wenn Sie bereits vorab ein paar Zeilen zu sich schreiben.

WICHTIG: Ein paar Worte zu Ihrer Person bei einer Anfrage wären wünschenswert! Anfragen ohne Bezug auf die abgefragten Daten - unten - können nicht, bzw. nur verzögert bearbeitet werden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll, ob und welche Haustiere vorhanden sind, ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem, wie die Miete gesichert ist, sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten und wie Sie zu ggf. angebotenen Besichtigungsterminen flexibel sind.

Da wir keinen freien Zugang zur Wohnung haben und Termine mit dem Eigentümer abzustimmen sind, bitten wir um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf und Besichtigungsmöglichkeiten nur begrenzt angeboten werden können.

• Öl-, Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
• Kunststofffenster mit Doppel-, Isolierverglasung
• Dachflächenfenster in Bad und Schlafzimmer 2/Büro
• Rollläden an allen Flügelfenstern
• Laminatböden in allen Wohnräumen, Fliese in Bad und Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Spiegel
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
• Wohnbereich mit Einbauchschränken und Schrankwand als Raumtrenner
• Türsprechanlage
• Abstellmöglichkeit für Fahrräder (Garage)
• Überdachter Außenstellplatz: € 30.-

Herzlich willkommen in Wernsdorf – einem idyllischen Ortsteil von Strullendorf, der mit seiner naturnahen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten des Alltags begeistert. Hier erwartet Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu finden. Die Lage, Anbindung, Geschäfte und Versorgung machen Wernsdorf zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Lage: Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend Wernsdorfs, was Ihnen eine Oase der Entspannung inmitten der Natur bietet. Mit zahlreichen Naherholungsgebieten, malerischen Wanderwegen und idyllischen Plätzen in unmittelbarer Nähe, können Sie hier nach einem arbeitsreichen Tag herrlich abschalten. Die gepflegte Nachbarschaft schafft ein angenehmes und familiäres Umfeld für Jung und Alt.

Anbindung: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Strullendorf sowie den benachbarten Städten und Gemeinden. Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen und Zentren.

Geschäfte und Versorgung: Wernsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in greifbare Nähe rückt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die ansässigen Geschäfte und Gastronomiebetriebe tragen zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Lebensgefühl bei. Zusätzlich finden regelmäßige Wochenmärkte statt, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden.

Fazit: Die Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die praktische Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit einem hohen Maß an Lebensqualität und einer familiären Atmosphäre bietet dieser Ortsteil die ideale Kulisse für ein glückliches Zuhause.

Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!