Perfekte Büroräume/Praxisräume in guter Innenstadtlage

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M3XBA-0263

Preise

  • Kaltmiete
    950,00 Euro
  • Nebenkosten
    200,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 MM

Lage

  • Straße
    Luitpoldstraße 17
  • Ort
    96052 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1
  • Etagen gesamt
    3

Objektzustand

  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Modernisiert in
    2005

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    31.01.2023
  • Vermietet
    Ja

Flächen

  • Zimmer
    5,0
  • Badezimmer
    1
  • Bürofläche
    ca. 100 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 100 m²
  • Nutzfläche
    ca. 100,00 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Gäste WC
    Ja
  • Bodenbelag
    Fliesen, Kunststoff
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 2 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,1 km
    Fernbahn: ca. 0,5 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
    Gesamtschule: ca. 0,1 km
    Grundschule: ca. 0,1 km
    Gymnasium: ca. 1 km
    Hauptschule: ca. 1 km
    Realschule: ca. 1 km
    Zentrum: ca. 0,1 km

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Die Büroräume/Praxisräume befinden sich in einem sanierten Altbau im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn-/ und Geschäftshauses Luitpoldstraße / Ecke Königstraße. Neben einem großzügigen Empfangsbereich haben Sie noch 3 Büro-/Praxisräume, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, ein WC, ein Bad und eine Garderobe zur Verfügung. Das Objekt ist gepflegt. Das Objekt und die Büroräume stellen einen gepflegten Zustand dar.

    Die Räume stehen ab spätestens 01.02.2023 zur Verfügung. Nach Absprache auch bereits früher.

    Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie von uns!

    Da das Objekt aktuell vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass ein Besichtigungstermin ein paar Tage Vorlaufzeit zwecks Terminabstimmung bedarf und Besichtigungsmöglichkeiten nur begrenzt angeboten werden können.

    Anfragen bitte per Portalanfrage oder E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten samt Rückrufnummer.

Ausstattung

    • Großzügige Deckenhöhe mit abgehängter Odenwalddecke
    • Industrieboden
    • Empfang / Wartezimmer mit ca. 24 m²
      • zzgl. Windfang / Garderobe
    • Büro 1 mit ca. 11 m²
      • Großes Ostseitiges Fenster
    • Büro 2 mit ca. 13 m²
      • Großes Ostseitiges Fenster
    • Büro 3 mit ca. 17 m²
      • Großes Ostseitiges Fenster
    • Teeküche / Aufenthaltsraum
    • Kleines Bad mit Handwaschbecken und Dusche
    • WC

Lage

  • Die Gewerberäume befinden sich in guter Geschäftslage in der Bamberger Innenstadt. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Fernverkehr ist in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

    Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis €1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über €1000.-.
    HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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Zur Steinleite 25
96163 Gundelsheim

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