Moderne Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Gundelsheim

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M15Gu-0884

Preise

  • Kaltmiete
    1.550,00 Euro
  • Nebenkosten
    150,00 Euro
  • Kaution
    2MM

Lage

  • Ort
    96163 Gundelsheim
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etagen gesamt
    3

Objektzustand

  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.01.2022
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    01.01.2022
  • Vermietet
    Ja
  • Nichtraucher
    Ja
  • Haustiere erlaubt
    erlaubt

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 170,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 365 m²
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
    1x Garage
  • Anzahl Terrassen
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Elektrisch
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 2 km
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,4 km
    Fernbahn: ca. 5 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    22.4 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    28.09.2026
  • Primärenergie
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016

Objektbeschreibung

  • Mit dieser Doppelhaushälfte in Zweitbezug erwartet Sie eine qualitätsbewusste Ausstattung und Ausführung mit bewährten Planungskonzepten auf 170 m² Wohnkomfort.

    Das Haus verfügt im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss über Fußbodenheizung, die von einer sparsamen Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Natürlich sind die einzelnen Räume separat per Thermostat regelbar. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.

    In Bad, WC, Küche, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum wurde Fliesenboden im modernen Stil gelegt. Dies bringt die angenehmen Vorzüge durch Pufferung der Wärme aus der Fußbodenheizung hervorragend zur Geltung. Ein Kamin im Wohnzimmer, mit der Möglichkeit einen eigenen Schwedenofen zum Einsatz zu bringen, rundet den Wohlfühlfaktor ab. Die 3- fach Isolierglasfenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

    Neben 4 möglichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern, wird ein großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich, ein Wohlfühlbad, Ankleideraum, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum geboten. Eine Garage und zwei Stellplätze sind ebenso vorhanden. Terrasse und Garten befinden sich in westlicher Ausrichtung und bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne und ist mit einem Doppelstabzaun eingefasst. Der ausgebaute Spitzboden bietet sich als Büro oder großes Elternschlafzimmer an. Im Gäste-WC wurde zusätzlich noch eine geräumige ebenerdige Dusche verbaut.

    Es erwartet Sie eine qualitätsbewusste Ausstattung und Ausführung mit bewährten Planungskonzepten.

    WICHTIG: Ein paar Worte zu Ihrer Person bei einer Anfrage wären wünschenswert! Anfragen ohne Bezug auf die abgefragten Daten - unten - können nicht bzw. nur verzögert bearbeitet werden.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage in jedem Fall an, zu wie viel Personen bezogen werden soll, ob und welche Haustiere vorhanden sind, ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist und vor allem, wie die Miete gesichert ist (Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein Einkommen, welches die Miete ausreichend absichert, festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder z.B. Bürgschaft der Eltern), sowie Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, und wie Sie zum angebotenen Besichtigungstermin flexibel sind. Das Haus ist ab 01.01.2022 verfügbar. Mindest-, Mietdauer sollte 2 Jahre sein.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zu den abgefragten Punkten auch Ihre Terminmöglichkeiten mit an, sofern eine Besichtigung gewünscht ist. Ein Besichtigungstermin beim jetzigen Mieter ist für den 22.10.2021 auf die Nachmittagszeit vorgesehen.

    Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage oder E-Mail.

    Anfragen ohne vollständige Daten samt Rückrufnummer können nicht kurzfristig berücksichtigt werden!

Ausstattung

    • Luftwärmepumpe
    • Fußbodenheizung
    • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
    • elektrische Rollläden
    • keramische Fliesenbeläge und Parkett
    • Großes voll ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne; qualitative Sanitäreinrichtung, Handtuchheizkörper
    • Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
    • Zusätzliche Dusche im Gäste-WC
    • Hochwertige exclusive Einbauküche
    • großzügig verteilte Elektroinstallation
    • Telefon-und Satellitenanschluss
    • Video Türsprechstelle

Lage

  • Nur wenige Kilometer von Bamberg entfernt, zählt die nördliche gelegene Gemeinde Gundelsheim mit ca. 3400 Einwohnern seit Jahren zu den beliebten Wohngegenden im Bamberger Umkreis. Der Ort bietet neben einer guten Infrastruktur unter anderem Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten, Schule etc. Der Ort ist liegt ideal für die Anbindung an den Fernverkehr. Ebenso gibt es eine Stadtbusverbindung.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

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Wohnraum Bamberg
Markus Bachmeier
Zur Steinleite 25
96163 Gundelsheim

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