Helle Etagenwohnung im 4. OG mit Balkon und Aufzug in Bahnhofsnähe

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M22Ba-0889

Preise

  • Kaltmiete
    680,00 Euro
  • Nebenkosten
    165,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    2.040

Lage

  • Straße
    Pfarrfeldstraße 8
  • Ort
    96050 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    4
  • Etagen gesamt
    5

Objektzustand

  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2021

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 66,29 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 5,00 m²
  • Balkon/Terrassen Fläche
    6,0 m²
  • Anteile
    1.961
  • Balkone
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Kunststoff, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Winterdienst
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    105,7 kWh pro m² pro Jahr
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1998

Objektbeschreibung

  • ACHTUNG: Anfragen ohne Ihre vollständigen Angaben (siehe weiter unten in der Beschreibung) können nicht bearbeitet werden! Bitte lesen Sie die Beschreibung, bevor Sie Ihre Anfrage stellen, vollständig bis unten und stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal.

    Die nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung ist räumlich sehr gut aufgeteilt und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

    Hervorzuheben ist der schöne Balkon in Süd-Ausrichtung. Zum großem Wohnzimmer mit ca. 26 m² kommt außerdem noch das Schlafzimmer mit ca. 17 m², die Küche, das Bad mit WC, ein geräumiger Flur mit Abstellraum und ein Kellerraum hinzu.

    Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert. In den Wohnräumen und Schlafzimmer ist Echtholz-Parkett gelegt. Für die Küche wurden pflegeleichte PVC-Kacheln gewählt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum südseitigem Balkon. Das Bad wurde hochwertig komplett saniert und die Wanne gegen eine Glasdusche ausgetauscht.

    Ein Stellplatz steht in der Tiefgarage zu 50.- zur Verfügung. Der Bezug ist ab dem 01.02.2022 möglich, oder nach Absprache.

    WICHTIG BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN:
    Da wir aktuell nur Einzelbesichtigungen vornehmen können, müssen wir eine Vorauswahl treffen und fragen die grundsätzlichen Rahmenbedingungen des Vermieters immer ab. Für einen ersten Eindruck finden Sie auf unserer Webseite einen virtuellen Rundgang.

    Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage über das Immobilienportal in jedem Fall an, zu wie viel Personen Sie beziehen möchten, ab wann Sie beziehen möchten, wie die Miete gesichert ist, ob ein festes und unbefristetes Beschäftigungsverhältnis vorhanden ist, welches die Miete ausreichend deckt (Im Falle Studium o.ä. - ggf. mit Bürgschaft), ob Sie sich den angegebenen Besichtigungstermin einräumen können und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Besichtigungsmöglichkeiten sind. Außerdem benötigen wir vollständige Kontaktdaten samt Rückrufnummer, unter der wir Sie erreichen können. Haustiere wie Hunde sind aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus leider nicht gewünscht.

    Die nächsten, voraussichtlich mögliche Besichtigungen sind zwischen den Feiertagen, 28. oder 29.12.2021 auf die Mittags- bis Nachmittagszeit oder ab 04.01.2022. Bitte diesbezüglich unbedingt auch Ihre Terminmöglichkeiten mit angeben!

Ausstattung

    • Südseitiger Balkon
    • Außenrollos
    • Holzfenster doppelt Verglast
    • Parkettboden in Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und Flur
    • Pflegeleichter PCV- Boden in Küche
    • Das Bad erfährt aktuell eine hochwertige Komplettsanierung
    • Waschmaschinenanschluss im Bad
    • Keller
    • Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zu 50.- angemietet werden.

Lage

  • Die Universitätsstadt Bamberg verfügt über ca. 78.000 Einwohnern (direktes Einzugsgebiet 350.000) und zeigt sich seit vielen Jahren als Tourismusmagnet.

    Die Pfarrfeld-Straße befindet sich in einer sehr gut erreichbaren und dennoch relativ ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc.

    Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist mit dem Fahrrad, dem PKW oder mit dem Bus innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig ca. 10 - 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Kurze Wege zum Bahnhof und zum Fernverkehr A 70 und A 73 sprechen ebenso für die Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

    Im Umfeld befinden sich Kinos, Hotels, Bars, eine Diskothek, Restaurants, Cafés, zwei Fitnessstudios, Büros und Geschäfte.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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