Exklusives Wohnen auf 95m² mit Terrasse und Garten in zentraler Lage - Bamberg

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M23Ba-0890

Preise

  • Kaltmiete
    1.150,00 Euro
  • Nebenkosten
    220,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    -3.450

Lage

  • Straße
    Neuerbstraße 45
  • Ort
    96050 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etagen gesamt
    4

Objektzustand

  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.04.2022
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    01.04.2022
  • Nichtraucher
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 94,52 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Tiefgarage , Miete: 60,00 EUR
  • Anzahl Terrassen
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-West, nach Westen
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Die exklusive Neubauwohnung liegt in zentraler Wohnlage in der Neuerbstraße. Das Gesamtobjekt mit Baujahr 2021 umfasst 3 Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen:

    Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und ist zugleich Übergang in den modern gestalteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche in Süd-/ West Ausrichtung. Über die große Schiebetür und die zweiflügelige Terrassentüre gelangen Sie auf die 21 m² große Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten mit ca. 38 m². Zur Abtrennung der Nachbargrundstücke ist an der Terrasse ein Sichtschutz installiert. Der Flur verbindet das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die beiden Nord-/ostseitig ausgerichteten Schlafzimmer sind mit ca. 13 und 22 m² sehr großzügig bemessen.

    Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Für den Küchenbereich, Badezimmer und Diele/ Flur wurde pflegeleichter Fliesenbelag im Format 30/60 gewählt. Die in allen Räumen vorhandene, separat regelbare Fußbodenheizung, elektrische Rollos und dezentrale Lüftung, erfüllen höchste Wohnansprüche.

    Keller und Tiefgarage sind direkt über das helle, modern gestaltete Treppenhaus und über einen Aufzug erreichbar.

Ausstattung

  • Erdgeschoss:

    • 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf ca. 95 m²
      • Große Diele als Eingangsbereich mit offenem Übergang zum
      • Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche auf großzügigen ca. 38 m²
      • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC mit ca. 6,5 m²
      • Schlafzimmer mit ca. 22 m²
      • Schlafzimmer 2 mit ca. 13 m²
      • ca. 21 m² Terrasse zzgl. ca. 38m² Garten
      • Kellerraum

    Gemeinschaftsräume:

    • Waschraum
    • Fahrradabstellraum
    • Gemeinschaftsraum Müll

    Preise Stellplätze:

    • Tiefgaragenstellplatz: 60.-

Lage

  • Ruhiges Wohngebiet in Bamberg Ost. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt in nur 5 min per Rad oder PKW erreichbar.
    Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schnelle Anbindung an den Fernverkehr A70/A73.

Sonstige Angaben

  • Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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