Eindrucksvolle Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Forchheim

Titelbild
Terrasse Nachts
Flur
Flur
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer - Büro - Kind
Arbeitszimmer - Büro - Kind
Gäste- WC
Gäste- WC
Gäste- WC
Bad
Bad
Bad Wanne von Oben
Oberlicht Bad
Bad
Außenansicht Terrasse Vorne Ecke
Außenansicht Terrasse Vorne zu Seite
Außenansicht Terrasse Vorne
Außenansicht Terrasse hinten
Außenansicht Terrasse Seite
Außenansicht von Garagen aus
Garage 2x
Kellerraum
HWR Gemeinschaft
Grundriss
Energieausweis
Lageplan
Lageplan

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Objektkennung

Objekt-Nr. extern
M23Fo-0720

Preise

Kaltmiete
1.100 EUR
Nebenkosten
220 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
3.300
Garage/Stellplatz
50 EUR

Lage

Straße
Bayreuther Str. 53b
Postleitzahl
91301
Ort
Forchheim
Land
Deutschland
Bundesland
Bayern
Etage
2
Etagen gesamt
3

Objektzustand

Baujahr
2015
Zustand
neuwertig
Modernisiert in
2015

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab (Datum)
01.05.2021

Flächen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Separates WC
1
Balkon/Terrassen Fläche
100 m²
Anzahl Terrassen
1
Stellplätze
2x Garage , Kaufpreis: 50,00 EUR

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-West
Keller
Ja
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Bad mit
Fenster(n), Wanne
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Kamin
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 05.04.2024
Energiebedarf 13.9 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Wärmepumpe
Effizienzklasse A
Baujahr 2015

Objektbeschreibung

Mit dieser schicken und modernen Penthouse-Wohnung machen Sie richtig Eindruck!

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Über 3 Schiebetüren haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse. Der Schlafbereich bietet genügend Raum, um einen Ort der Entspannung zu schaffen. Ein weiteres Zimmer dient als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Auch hier besteht Zutritt zur Dachterrasse.

Das stylische Badezimmer mit der großen Dachglaskuppel lässt keine Wünsche offen. Es ist mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Verfügung steht noch ein Kellerraum und eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss.

Die im Jahr 2018 neu eingebaute Küche kann vom Vormieter gegen 2500.- vhb abgelöst werden.

 

WICHTIG:

Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage oder E-Mail.

Bitte geben Sie in jedem Fall an wie die Miete gesichert ist und Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten da wir diese mit dem Vormieter abstimmen müssen.

Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch(min 2 Jahre), und keine evtl. lauten Haustiere wie Hund.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2021 verfügbar. Ggf. nach Absprache und Bedarf auch früher.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung / - optional wäre ein Ofenanschluss vorhanden
  • Kunststofffenster aus Isolierglas (3-fach Verglasung)
  • qualitativ, hochwertige Badausstattung mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Trockner- Stellplatz
  • 2 m² große Dachglaskuppel im Bad mit Fernbedienung und Regen-/Sturmüberwachung
  • Parkettboden und Fliesen
  • Gäste-WC mit Urinal
  • ca.100 m² große Dachterrasse mit Nord-, Süd-, und Westausrichtung; 2 Wasseranschlüsse, 2 Kraftsteckdosen für Whirlpool oder Sauna
  • große Schiebe-Fenstertüren
  • Außen-Rollos und Raffstores elektrisch bedienbar
  • Sat-Anlage
  • 2 x Garage zu je € 50.-

 

Ausstattung Küche (mgl. zur Ablöse vom Vormieter gegen 2500.- vhb):

  • Geschirrspüler Bosch Serie 6 Unterbaugeschirrspüler edelstahl / ActiveWater Technologie / Beladungs-Sensor, silence mit Zeitfunktion
  • Kühlgefrierkombination A++ Bosch Edelstahl
  • Herd Ceranfeld Daglig von Metod Touch mit Timer Metod mit Schienenauszug,

Lage

Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Bahnhof mit S-Bahnverbindung. Ärzte, Schulen, Sport-und Freizeiteinrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Dieses Exposé dient als Vorabinformation; Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Nähere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bei uns!

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Rosenweg 7
96163 Gundelsheim

Telefon: +49 (0)951 51076565
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