Die ruhig gelegene Baulücke im Außenbereich von Roßstadt ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Das Baugrundstück liegt etwas abseits des Ortskerns in Hanglage und eignet sich daher gut zur Errichtung eines Einfamilien-Wohnhauses mit Keller oder z.B. Mehrgenerationshauses mit Einliegerwohnung. Eine Abstufung des Grundstückes zur Gartenanlage ist denkbar und hätte dementsprechend eine ideale West-Süd-Westausrichtung. Eine gute Anbindung ist über die B26 an Eltmann mit ca. 6 km Entfernung, das Gewerbegebiet Trosdorf/Bischberg mit ca. 7 km Entfernung und zum Autobahnanschluss A70 über Eltmann und Viereth mit je ca. 6 km gegeben.

Das erschlossene Grundstück ist bebaubar nach § 34 (ohne B-Plan).

Roßstadt liegt als Stadtteil von Eltmann im unterfränkischen Landkreis Haßberge und beheimatet knapp 300 Einwohner.

Durch die Lage zwischen Eltmann (nur 6 km) und dem Gewerbegebiet Bischberg (nur 7 km), ist eine gute Infrastruktur, trotz Wohnen in der Natur gewährleistet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen ( Grund-, Mittel,-Realschule) sind in einem Radius von 6-7 km verfügbar. Bemerkenswert ist die überdurchschnittliche ärztliche Versorgung in Eltmann. Hier finden Sie Allgemeinärzte, Fachärzte, eine Vielzahl von Therapeuten, Apotheken, Tierärzte uvm. Ebenso befindet sich ein Seniorenheim vor Ort. Hinzu kommt ein großes Angebot an Freizeitgestaltungen und kulturellen Angeboten.

Die gute Verkehrsanbindung an den Fernverkehr auf die A70 und die Nähe zu Bamberg (12km) sprechen für sich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg. Flächenmaße und Grundrisse im Exposé dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu.

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Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) - gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.