Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder IHRE Geschäftsidee im Erdgeschoss in Bamberger Innenstadtlage

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M3xBa-0700

Preise

  • Kaltmiete
    420,00 Euro
  • Nebenkosten
    90,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    -1.260

Lage

  • Straße
    Josephstraße 19
  • Ort
    96052 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2017

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    frühestens 01.10.2022
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Flächen

  • Zimmer
    2,0
  • Bürofläche
    ca. 40 m²
  • Nutzfläche
    ca. 40,00 m²
  • Separates WC
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Rollladen
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die 2 Räume gliedern sich in einem möglichen Verkaufsraum, Praxisraum oder Büro mit Schaufenster und einem Personalraum oder Teeküche. Hinzu kommen ein Vorraum und ein WC. Die Gewerbefläche hat sich in den letzten Jahren als Podologische Praxis etabliert. Für die aktuelle Verwendung wurde der Bereich "Vorraum" durch eine Ständerwand 2- geteilt, die zur Übergabe rückgebaut oder übernommen werden kann.

    Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich linker Hand des Gebäudetraktes.

    Das Objekt steht ab frühestens Oktober 2022 zur Verfügung - oder nach Vereinbarung.

    Der Betrieb als Gastronomie ist leider nicht möglich.

Ausstattung

    • Gaszentralheizung
    • 2 Schaufenster
    • Holzfenster mit Aussenrollos
    • neuwertige Eingangstüre
    • Vinylböden in der Hauptfläche
    • Fliesenboden in Vorraum / WC

Lage

  • Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße, welche die Luitpoldstraße als eine Hauptverbindungsstraße in die Innenstadt, mit der Nürnberger Straße verbindet. Parallel verlaufen Ludwigstraße und Obere Königsstraße.

    Die Innenstadt, der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umfeld befindet sich ein reges Geschäftsleben in Form von Fachgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Cafe`s und Restaurants, Büros, Praxen, Apotheke usw.

    Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in jeder Hinsicht, per Bus und Bahn gegeben. In 5-10 Minuten gelangen sie unproblematisch zur Fernverkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

    Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis €1000.- und 2,35 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über €1000.-.
    HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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