3 Zimmer DG Wohnung in zentraler Lage im Mehrparteienhaus - Gaustadt

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M23Ga-0895

Preise

  • Kaltmiete
    410,00 Euro
  • Nebenkosten
    180,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    1.230

Lage

  • Straße
    Grüntalstraße 6
  • Ort
    96049 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Gaustadt
  • Etage
    4
  • Etagen gesamt
    4

Objektzustand

  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.08.2022
  • Haustiere erlaubt
    Nein

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 60,00 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Rollladen
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    111,34 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2010

Objektbeschreibung

  • ACHTUNG: Anfragen ohne Ihre Angaben (siehe weiter unten) können nicht bearbeitet werden!

    Beschreibung:

    Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten in Gaustadt. Auf ca. 60 m² Wohnfläche finden ein Paar oder 1-Personen-Haushalt Platz. Für einen 3-Personen-Haushalt oder WG eignet sich die Wohnung nicht, da das zweite Schlafzimmer nur durch das erste erreichbar ist. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

    Die Zimmeraufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen Flur / Diele gelangen Sie in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern(1 Schlafzimmer als Durchgangsraum!), Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum. Näheres zur Zimmeraufteilung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Hinzu kommt ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist ab 01.09.2022 verfügbar oder nach Absprache auch früher.

    WICHTIG BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN:
    Da wir aktuell nur Einzelbesichtigungen vornehmen können und die Wohnung gerade noch vermietet ist, müssen wir eine Vorauswahl treffen und fragen die grundsätzlichen Rahmenbedingungen des Vermieters ab. Für einen ersten Eindruck finden Sie im Portal einen virtuellen Rundgang bzw. senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage gerne einen Link zum 360° Rundgang zu.

    Bitte geben Sie in jedem Fall an:

    - Zu wie viel Personen bezogen werden soll.
    - Ab wann der frühest mögliche Mietbeginn ist.
    - Wie die Miete gesichert ist (Bürgschaft der Eltern, festes Beschäftigungsverhältnis etc.)
    - Ob Sie zum angebotenen Besichtigungstermin flexibel sind und Ihre grundsätzlichen Terminmöglichkeiten, soweit der angegebene Besichtigungstermin (siehe weiter unten) nicht für Sie stimmig ist.

    Aufgrund der Lage im Mehrfamilienhaus bitte keine lauten Haustiere wie z.B. Hund. Ein festes, unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend deckt, ist Grundvoraussetzung für den Vermieter.

    Die nächste Besichtigungsmöglichkeit ist am Freitag, dem 03.06.2022 - voraussichtlich zwischen 15:00 und 17:30. Zum Termin planen wir Sie gerne, nach entsprechender Portalanfrage, mit ein!

Ausstattung

    • Küche
    • Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    • Schlafzimmer 1
    • Schlafzimmer 2 (Zugang über Schlafzimmer 1)
    • Wohnzimmer
    • Teppichboden in Flur, Schlafzimmer1 und Küche
    • Parkettboden im Wohnzimmer
    • Laminatboden in Schlafzimmer 2 und Küche
    • Fliesenboden im Bad
    • Gas-Zentralheizung
    • Einbauküche - kann vom Vormieter bei Bedarf zu 1500.-€ VHB abgelöst werden
    • Kunststofffenster Doppelverglast
    • Außenrollos
    • Kelleranteil

Lage

  • Gute Lage in ruhigem Wohngebiet von Gaustadt. Bushaltstelle und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 2 Gehminuten erreichbar. Nur wenige Kilometer von Bamberg entfernt, zählt der westlich gelegene Stadtteil Gaustadt mit ca. 6500 Einwohnern seit Jahren zu den beliebten Wohngegenden. Der Ort bietet neben einer guten Infrastruktur, unter anderem Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten, Schule etc. Schnelle Anbindung an den Fernverkehr A70 und A73. Durch den Stadtbus ist eine regelmäßige Verbindung nach Bamberg gewährleistet.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift, die kompletten Kontaktdaten, und wie die Miete gesichert ist an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Einen möglichen Besichtigungstermin finden Sie in der Beschreibung. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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