2 Zimmer Dachgeschoss- Wohnung in zentraler Lage im Mehrparteienhaus - Gaustadt

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Preise

  • Kaltmiete
    420 Euro
  • Nebenkosten
    90 Euro
  • Kaution
    1260

Lage

  • Straße
    Grüntalstraße 4
  • Ort
    96049 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Regionaler Zusatz
    Gaustadt
  • Etage
    3
  • Etagen gesamt
    4

Objektzustand

  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Nach Vereinbarung

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.03.2023
  • Vermietet
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Freiplatz
  • Balkone
    1

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Rollladen
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    136,52 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas

Objektbeschreibung

  • ACHTUNG: Anfragen ohne Ihre Angaben (siehe weiter unten) können nicht bearbeitet werden!

    Beschreibung:

    Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss(3. OG), befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten in Gaustadt. Auf ca. 56 m² Wohnfläche findet ein 1- max. 2-Personen-Haushalt Platz. Für einen 3-Personen-Haushalt oder WG eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung nicht. Ein Aufzug und Balkon sind nicht vorhanden.

    Die Zimmeraufteilung gliedert sich wie folgt: Der Eingangsbereich als Flur / Diele verbindet, führt in das Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche mit Essbereich und einen kleinen Abstellraum, der als Durchgangsraum den Zugang zum Bad ausbildet. Näheres zur Zimmeraufteilung finden Sie unter dem Punkt Ausstattung. Die Einbauküche samt Ofen, Herd, Dunstabzugshaube samt Kühlschrank sind Bestandteil der Mietsache. Hinzu kommt ein Außenstellplatz. Waschmaschine und Kühltruhe in der Küche können vom Vormieter auf Wunsch zu einem Preis von 150.- abgelöst werden.

    WICHTIG BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN:

    Ein paar Worte zu Ihrer Person wären wünschenswert! Anfragen bitte ausschließlich per Portalanfrage oder E-Mail.

    Eine Besichtigungsmöglichkeit beim jetzigen Mieter haben wir für Freitag, den 20.01.2023 zwischen 14:00 und 17:00 und ggf. Samstag, den 21.01.2023 auf die Vormittagszeit geplant.

    Bitte geben Sie in jedem Fall an, wie die Miete gesichert ist und wie Ihre grundsätzlichen Zeitfenster für Terminmöglichkeiten zu Besichtigungen sind bzw. ob Sie sich angegebene Zeitfenster für Besichtigungen einrichten können.

    Grundvoraussetzung für den Vermieter ist ein festes unbefristetes Beschäftigungsverhältnis, welches die Miete ausreichend absichert und / oder (z.B. bei Studiensituation) Bürgschaft, langfristiger Mietwunsch(min. 2 Jahre), und keine evtl. lauten Haustiere wie Hund.

    Die Wohnung steht ab voraussichtlich 01.03.2023 oder nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

    • Flur
      • Laminatboden
    • Küche mit Essbereich
      • Laminatboden
      • Einbauküche samt Elektrogroßgeräte
      • abgeteilter Essbereich
    • kleiner Abstellraum als Durchgangsraum von Flur zu Bad
    • Bad
      • Fliesenboden
      • Wanne
      • WC
      • Handwaschbecken
    • Schlafzimmer
      • Laminatboden
    • Wohnzimmer
      • Parkettboden
    • Gas-, Etagenheizung
    • Kelleranteil
    • Parkmöglichkeit

Lage

  • Gute Lage in ruhigem Wohngebiet von Gaustadt. Bushaltstelle und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 2 Gehminuten erreichbar. Nur wenige Kilometer von Bamberg entfernt, zählt der westlich gelegene Stadtteil Gaustadt mit ca. 6500 Einwohnern seit Jahren zu den beliebten Wohngegenden. Der Ort bietet neben einer guten Infrastruktur, unter anderem Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten, Schule etc. Schnelle Anbindung an den Fernverkehr A70 und A73. Durch den Stadtbus ist eine regelmäßige Verbindung nach Bamberg gewährleistet.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift, die kompletten Kontaktdaten, und wie die Miete gesichert ist an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Einen möglichen Besichtigungstermin bzw. grundsätzlich mögliche Zeitfenster finden Sie in der Beschreibung. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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