230m² Gewerbefläche abteilb. bis 150m² - geschlossen u. offen mit bester Anbindung - Gutenbergstraße

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    M33Ba-0906

Preise

  • Kaltmiete
    980,00 Euro
  • Nebenkosten
    125,00 Euro
  • Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    -3.000

Lage

  • Straße
    Gutenbergstraße 4a
  • Ort
    96050 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Objektzustand

  • Zustand
    Nach Vereinbarung

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    01.01.2022
  • Vermietet
    Ja

Flächen

  • Zimmer
    3,0
  • Stellplätze
    2x Freiplatz
  • Lager / Produktionsfläche
    ca. 231 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 231 m²
  • Freifläche
    ca. 77 m²
  • Teilbar ab
    ca. 154 m²

Ausstattung

  • Gäste WC
    Ja
  • Bodenbelag
    Estrich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Die Gewerbefläche mit einer gesamten Fläche von ca. 150 m² bis ca. 230 m², befinden sich in bester Anbindung in der Gutenbergstraße in Bamberg.

    Die teilbare, mögliche Gesamtfläche setzt sich zusammen aus ca. 77 m² überdachter Lagerfläche im Außenbereich und aus geschlossenen, beheizbaren Räumen im Innenbereich mit wahlweise 1 oder 2x ca. 77 m².

    Der angegebene Mietzins bezieht sich auf die Fläche von 150 m² (77 m² Innen und 77 m² Außen). Für die weiteren möglichen 77 m² Innenfläche mit Rolltor werden € 6,50 je m² erhoben. Zusätzlich sind zwei Stellplätze im Außenbereich möglich.

Ausstattung

    • Tageslicht über Kippfenster und Glasbausteine
    • Regale können teils vom Vormieter übernommen werden
    • Innenräume Abschließbar
    • Hinterer Bereich der Innenfläche als Büro abteilbar
    • Betonboden im inneren - nach Vereinbarung
    • Außenbereich gepflastert
    • WC Räume in Container im Außenbereich

Lage

  • Das Objekt befindet sich in Bamberg-Süd. Aufgrund der günstigen Lage in der Gutenbergstraße ist der Fernverkehr A73/A70 in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an die Stadtbusverbindung ist ebenfalls gegeben. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbe, Fachmärkten und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

    Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete bis €1000.- und 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. bei einer Kaltmiete über €1000.-.
    HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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