170m² Praxis-, Büro-, oder Ladenfläche mit Parkmöglichkeit und Grünfläche in Bamberger Innenstadt

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Objektkennung

  • Objekt-Nr. extern
    #M3xBa-700Büro r

Preise

  • Kaltmiete
    1.100,00 Euro
  • Nebenkosten
    190,00 Euro
  • Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    -2.200

Lage

  • Ort
    96052 Bamberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etagen gesamt
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Modernisiert in
    2017

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    September 2021
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Flächen

  • Zimmer
    6,0
  • Stellplätze
    2x Freiplatz , Miete: 40,00 EUR
  • Bürofläche
    ca. 170 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 170 m²
  • Fensterfront
    ca. 5 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Nutzfläche
    ca. 170,00 m²
  • Separates WC
    2

Ausstattung

  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, Steinboden
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gartennutzung
    Ja
  • Rollstuhlgerecht
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich rechter Hand des Gebäudetraktes.

    Der rollstuhlgerechte Eingang bietet Zugang zu den Geschäftsräumen, die wie folgt aufgeteilt sind:

    Nach einem möglichen Ladenraum mit Schaufenster folgt ein Büroraum, mögliche Ausstellungs- und Fertigungsflächen, ein abgetrennter Büroraum und 2 WCs (wovon eines behindertengerecht ausgestattet ist). Zum Mietobjekt gehört eine kleine, traumhafte Terrasse die Sie nach Bedarf umgestalten können. Im Innenhof stehen 2 anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

    In den beiden Flächen Verkaufsraum/Empfang/Büro sowie im Mitarbeiter-WC-vorne wurden im zuge der Neuvermietung neue Böden verbaut und in den Durchgangsräumen Büro/Praxis I und II Türen eingesetzt.

    Etabliert haben sich die Flächen in den letzten Jahren als Orthopädie-Fachgeschäft mit anliegender Fertigung und zuletzt als Büroräume. Vorstellbar wäre auch ein Therapiezentrum, Praxis, Tagespflege, Büroflächen oder ein Ladengeschäft. Gastronomie ist leider nicht möglich.

Ausstattung

    • Gaszentralheizung
    • Starkstromanschluss
    • 2 WC`s (davon ein behindertengerechtes WC)
    • Terrasse/Garten mit ca. 40m²
    • Holzfenster
    • neuwertige Eingangstüre
    • 2 Parkflächen im Innenhof zu je 40.- €

Lage

  • Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse welche die Luitpoldstraße als eine Hauptverbindungsstraße in die Innenstadt, mit der Nürnberger Straße verbindet. Parallel verlaufen Ludwigstraße und Obere Königsstraße.

    Die Innenstadt, der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umfeld befindet sich ein reges Geschäftsleben in Form von Fachgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Cafe`s und Restaurants, Büros, Praxen, Apotheke usw.

    Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in jeder Hinsicht gegegeben. In 5-10 Minuten gelangen sie unproblematisch zur Fernverkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

  • Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

    Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.


    HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Wohnraum Bamberg kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Wohnraum Bamberg.
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