170m² Praxis-, Büro-, oder Ladenfläche mit Parkmöglichkeit und Grünfläche in Bamberger Innenstadt

Außenansicht
Außenansicht
Durchfahrt zu Innenhof / Stellplatz
Eingang Verkaufsraum I / Empfang / Büro
Verkaufsraum I / Empfang / Büro
Eingang rechts / Empfang / Verkaufsraum
Innenhof mit Carport
Flur Nebeneingang
WC Mitarbeiter
Büro / Praxisraum II
Büro / Praxisraum I
Werkstatt III / II oder Büro / Praxisräume
Werkstatt I oder Büroraum / Praxisraum
Werkstatt III / II oder Büro / Praxisräume
Werkstatt II oder Büro / Praxisräume
Wartezimmer / Windfang / WC
Terrasse / Garten
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Grundriss
Lageplan

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Objektkennung

Objekt-Nr. extern
#M3xBa-700Büro r

Preise

Kaltmiete
1.100 EUR
Nebenkosten
190 EUR
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
-2.200

Lage

Postleitzahl
96052
Ort
Bamberg
Straße
Josephstraße 19
Bundesland
Bayern
Land
Deutschland
Etagen gesamt
2

Objektzustand

Modernisiert in
2017
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
September 2021
Denkmalgeschützt
Ja

Flächen

Anzahl Terrassen
1
Nutzfläche
ca. 170 m²
Gesamtfläche
ca. 170 m²
Bürofläche
ca. 170 m²
Fensterfront
ca. 5 m²
Zimmer
6
Separates WC
2
Stellplätze
2x Freiplatz , Miete: 40,00 EUR

Ausstattung

Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, Steinboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Rollladen
Ja

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten erstrecken sich rechter Hand des Gebäudetraktes.

Der rollstuhlgerechte Eingang bietet Zugang zu den Geschäftsräumen, die wie folgt aufgeteilt sind:

Nach einem möglichen Ladenraum mit Schaufenster folgt ein Büroraum, mögliche Ausstellungs- und Fertigungsflächen, ein abgetrennter Büroraum und 2 WCs (wovon eines behindertengerecht ausgestattet ist). Zum Mietobjekt gehört eine kleine, traumhafte Terrasse die Sie nach Bedarf umgestalten können. Im Innenhof stehen 2 anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

In den beiden Flächen Verkaufsraum/Empfang/Büro sowie im Mitarbeiter-WC-vorne wurden im zuge der Neuvermietung neue Böden verbaut und in den Durchgangsräumen Büro/Praxis I und II Türen eingesetzt.

Etabliert haben sich die Flächen in den letzten Jahren als Orthopädie-Fachgeschäft mit anliegender Fertigung und zuletzt als Büroräume. Vorstellbar wäre auch ein Therapiezentrum, Praxis, Tagespflege, Büroflächen oder ein Ladengeschäft. Gastronomie ist leider nicht möglich.

Ausstattung

  • Gaszentralheizung
  • Starkstromanschluss
  • 2 WC`s (davon ein behindertengerechtes WC)
  • Terrasse/Garten mit ca. 40m²
  • Holzfenster
  • neuwertige Eingangstüre
  • 2 Parkflächen im Innenhof zu je 40.- €

 

 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Nebenstrasse welche die Luitpoldstraße als eine Hauptverbindungsstraße in die Innenstadt, mit der Nürnberger Straße verbindet. Parallel verlaufen Ludwigstraße und Obere Königsstraße.

Die Innenstadt, der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Umfeld befindet sich ein reges Geschäftsleben in Form von Fachgeschäften, Lebensmittelgeschäften, Cafe`s und Restaurants, Büros, Praxen, Apotheke usw.

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in jeder Hinsicht gegegeben. In 5-10 Minuten gelangen sie unproblematisch zur Fernverkehrsanbindung.

Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.

Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.


HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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